{"id":30229,"date":"2025-03-20T19:16:32","date_gmt":"2025-03-20T18:16:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rcn-radio.org\/?p=30229"},"modified":"2025-03-20T19:22:45","modified_gmt":"2025-03-20T18:22:45","slug":"immobilier-quelles-sont-les-tendances-pour-lannee-2025","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.rcn-radio.org\/index.php\/immobilier-quelles-sont-les-tendances-pour-lannee-2025\/","title":{"rendered":"Immobilier : quelles sont les tendances pour l\u2019ann\u00e9e 2025 ?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-audio\"><audio controls src=\"http:\/\/www.rcn-radio.org\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2025_03_20_Le_quart_d_heure_actu_Tendance_de_l_immobilier_01.mp3\"><\/audio><\/figure>\n\n\n<p>\u00a0<\/p>\n<h1><span style=\"font-weight: 400;\">Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2024 compliqu\u00e9e, notamment au premier semestre, le march\u00e9 de l\u2019immobilier tend \u00e0 reprendre des couleurs pour 2025.\u00a0<\/span><\/h1>\n<h3><i><span style=\"font-weight: 400;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-medium wp-image-30232 alignleft\" src=\"http:\/\/www.rcn-radio.org\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2025_03_10_marche_immobilier-300x200.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"200\" srcset=\"http:\/\/www.rcn-radio.org\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2025_03_10_marche_immobilier-300x200.jpg 300w, http:\/\/www.rcn-radio.org\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2025_03_10_marche_immobilier-1024x682.jpg 1024w, http:\/\/www.rcn-radio.org\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2025_03_10_marche_immobilier-768x512.jpg 768w, http:\/\/www.rcn-radio.org\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/2025_03_10_marche_immobilier.jpg 1280w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\u201cL&rsquo;ann\u00e9e pass\u00e9e a \u00e9t\u00e9 compliqu\u00e9e\u201d <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">; c\u2019est l\u2019analyse d\u2019Olivier Dieudonn\u00e9, pr\u00e9sident <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">de la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l&rsquo;immobilier en Meurthe-et-Moselle, Vosges et Meuse.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Sur l\u2019ann\u00e9e 2024, \u201cl<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">e premier semestre \u00e9tait totalement bloqu\u00e9 en termes de ventes \u00e0 la suite d\u2019une hausse significative des taux et un march\u00e9 incertain<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d. La situation s\u2019est ensuite davantage d\u00e9tendue au second semestre. \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">A moyen terme, on peut esp\u00e9rer une stabilit\u00e9 des ventes. On ne reviendra pas en 2025 sur des records historiques de ventes \u00e0 1,2 million, mais on peut esp\u00e9rer atteindre les 850 \u00e0 900 000 ventes. C\u2019est un march\u00e9 mature et rassurant comme on l\u2019a d\u00e9j\u00e0 connu<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d.\u00a0<\/span><\/h3>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Des taux en baisse<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">La vision pour 2025 est donc plut\u00f4t optimiste, avec <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">un \u00e9quilibre entre l&rsquo;offre et la demande<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Les projets immobiliers doivent se faire. Il y a malheureusement toujours des d\u00e9c\u00e8s, des s\u00e9parations, mais aussi des agrandissements de familles \u2026<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d. En parall\u00e8le, les taux sont historiquement bas. \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Avec un apport, certains taux peuvent se n\u00e9gocier \u00e0 moins de 3%. Ils devraient encore continuer \u00e0 baisser d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d. En 2024, la France a connu une crise sans pr\u00e9c\u00e9dent dans le secteur de <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">la construction de logements neufs. Ce qui impact le march\u00e9 de l\u2019immobilier aujourd\u2019hui. \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Pour vendre de l\u2019ancien, il faut construire du neuf. A cause de l\u2019arr\u00eat des constructions, nous allons conna\u00eetre un creux dans le march\u00e9 de l\u2019ancien qui sera moins aliment\u00e9<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d.\u00a0<\/span><\/h3>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Quels types de biens sont recherch\u00e9s ?<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Les jeunes couples qui souhaitent acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 sont souvent \u00e0 la recherche d\u2019un appartement. \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Ils se tournent notamment vers les immeubles des ann\u00e9es 1960\/1970 r\u00e9nov\u00e9s, avec une qualit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique am\u00e9lior\u00e9e et des charges ma\u00eetris\u00e9es<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d. Ils s&rsquo;orientent ensuite vers des biens de type maison. \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">S&rsquo;ils travaillent \u00e0 Nancy par exemple, certains font le choix de rester en ville, en appartement, pour avoir moins de d\u00e9placements. Ceux qui souhaitent une maison vont souvent s\u2019\u00e9loigner dans la p\u00e9riph\u00e9rie. Car les maisons de ville sont moins pr\u00e9sentes et les prix sont moins accessibles pour un jeune couple. Sans compter qu\u2019il n\u2019y a pas toujours les commodit\u00e9s de stationnement de type garage<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d.\u00a0<\/span><\/h3>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Un march\u00e9 locatif plus tendu<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">La p\u00e9nurie de biens \u00e0 louer est due au renouvellement du parc neuf qui a fortement ralenti. \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Des biens des ann\u00e9es 1960\/1970 avec un DPE en lettres F ou G ne peuvent plus \u00eatre lou\u00e9s en raison de la nouvelle l\u00e9gislation. Ils sont donc revendus par leurs propri\u00e9taires-bailleurs. Mais ils ne sont plus forc\u00e9ment acquis par des investisseurs. Ils sont acquis par des particuliers qui en font leur r\u00e9sidence principale. De sorte que ces biens disparaissent du march\u00e9 locatif<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d.\u00a0<\/span><\/h3>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0 Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2024 compliqu\u00e9e, notamment au premier semestre, le march\u00e9 de l\u2019immobilier tend \u00e0 reprendre des couleurs pour 2025.\u00a0 \u201cL&rsquo;ann\u00e9e pass\u00e9e a \u00e9t\u00e9 compliqu\u00e9e\u201d ; c\u2019est l\u2019analyse d\u2019Olivier Dieudonn\u00e9, pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l&rsquo;immobilier en Meurthe-et-Moselle, Vosges et Meuse. 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